《懂懂骑山东》–烟台市龙口市

在骑行山东之前,我看空烟台+威海。

为什么?

第一、交通盲端。

第二、太冷。

人以温饱为生活目标的时候,很难离开土地的供养,一旦超越温饱阶段,就会追求生活品质。

东北人南下,就是最好的说明。

全中国都在朝长三角、珠三角迁徙,包括我们眼里的“南方”江苏,也呈现苏北朝苏南迁徙的现象。

烟台+威海,比山东其它城市冷许多吗?

对的!

这两地,几乎就是东北模式,雪窝。

全山东只有烟台与威海需要在冬天更换雪地胎。

你问个临沂车主,雪地胎是啥?

他不知道!

而且,烟台与威海的寒灾要远高于东北。

东北属于干冷,不阴不潮,冬天刮强风的日子少,做好防寒除雪措施即可。2016年初,我自驾过东三省,整个东北大部分时间都没风,真正冷极的反而是呼伦贝尔、根河一带,属于风带。

烟台+威海呢?

雪+风+风暴潮,尤其是风,属中国三大风带之一。

这种“天灾”频率有多高呢?

近五百年,发生了175次,差不多三年一次,这里面最频繁的是风暴潮。

风暴潮是个啥玩意?

简单的理解,就是海水上岸。整个烟台+威海海岸沿线以浅滩为主。

基于这些。

我对烟台的原始认识是什么?

人口逐步南移,城市慢慢就空心化了。

不过,当我把烟台、威海这一圈骑下来,发现,这兄弟俩不仅不会空心化,反而未来可期,威海是全山东为数不多人口正增长的城市。

烟台呢?

更是朝气蓬勃。

烟台真正的未来可期是什么?

承接整个东三省。(东北老师反馈:我认为,现在承接的,顶多是东三省的农民和刚刚摆脱贫穷的人群,想去温暖地方,又不愿脱离北方生活习俗,经济还要负担得起。现在大部分东北人眼界已经更远,瞄准了北上广深和长三角珠三角。十几年前,县城还有想去烟台威海的,现在也听不到了。城市里基本没有,反正这二十多年,我周围没听到一个让孩子或者自己搬去去烟台威海的。青岛济南还好些,但去的也非常少。)

东北人南下,并非都是直飞三亚,更多是坐船南下,第一站先到了烟台,毕竟对于大部分东北人而言,到山东是回家。

无数东北人把烟台当南下第一站。

结果就是……

整个烟台,漫山遍野东北人。

倘若,以后烟台与大连通了跨海大桥,那烟台就真的成了东北的桥头堡,人来了,钱也来了。

毕竟,对于东北人而言,烟台就属于南方了。

别说烟台了,辽宁在部分东北人眼里,都属于江南!(丹东别称是东北小江南)

在莱州、招远、栖霞、莱阳、海阳,我也逛了一圈又一圈,几乎没遇到东北人,一到龙口,到处都是东北味。

连酒店前台,都是东北姑娘。

我在龙口有两个老铁,一老一新。

老的是我的骨灰级读者,曾经是两家蛋糕店的老板,我读大学时,他还跑到日照见过我。前面我写过一个细节,朋友看到井盖被偷了,一定要找个东西给盖好,防止孩子掉进去,说的就是他。

当年,我自己还是个孩子,理解不了这些。

他还给我讲了一个故事,关于会员卡。他偶尔会送朋友或高端人群会员卡,客人到店里提货时,店里小姑娘们普遍不热情,觉得这个人是来占便宜的。他就给她们开会,咱送的都不是一般人群,以后遇到了这样的免费卡,都直接当贵宾去招呼,不用排队,热情有加,不管他是本人在用还是亲戚送的,都如此。

我记忆力真好,20年了,还记得这么清晰。

他就是东北人。

我读大学时,“东北人”这三个字,还是略贬义的。

他可能怕我多想。

给我科普:你说的那些打打杀杀的东北人,其实不是真正的东北人,相反,是你们山东人,当年靠打打杀杀打进了东北市场,如今又折返到全国各地。真正土生土长的东北人,就是活雷锋……

这话,当年我理解为他在辩解。

2016年自驾时,深入东北的民间,接触了那么多东北人,我突然觉得,他说的是对的,东北人的热情,是发自肺腑的,你说借谁家的厕所用用,人家像对待客人一样热络。

跟我们日常接触到的,还真不同。

他是我的老老铁。

另外一个老铁是新认识的。河南发了大水,她去赈灾,返程时搭了沂水救援队的车子,顺路到我们书店打卡,认识的。

大高个。

人民教师。

东北姑娘考到了山东。

而且跟传销似的,爸爸妈妈来了,哥哥嫂子也来了,都在龙口安家了。

我很好奇,既然南下一次,为什么不选江浙沪呢?

答复,觉得山东与东北文化比较接近,经济又比较发达,就选山东了。

我跟她关系还是蛮好的。

我很正经的采访过她,在山东生活,有没有地域歧视?

她说,最初是在青岛莱西民办学校教书,那边的歧视是比较严重的,因为那边东北人很少,整个学校就她自己是东北人,另外总有家长不怎么正经。可能觉得单身姑娘好撩?

龙口这边,东北人比例高。

反而不存在歧视了。

这也是她最终选龙口的一个主要原因。

东北人有东北的性格,非喊我去吃饭,哥哥嫂子的砂锅店,爸爸妈妈也在这里帮忙,生意非常好。我旁观了一会,发现东北人有一点好处,无论认识不认识,来了就能搭话,你是哪的,我是哪的,来多久了,现在干什么,然后走的时候来一句:爷们,有空到我那去玩……

她会喝酒。

她爸会喝酒。

她哥应该也会喝酒,但是在后厨忙的团团转。

她和她爸陪我喝了两杯。

老头戴大金戒指,喝了酒喜欢“炫富”,跟我说,儿子的房子买了,他自己的房子也买了,闺女的房子也买了,说是老娘还在牡丹江,准备接过来。

约我有机会去牡丹江玩,说提前打电话,他来安排,看他好不好使。

这?

东北车友跟我说类似的话,董哥,有机会去东北,你看看我怎么弄!

意思是看他表现……

我很喜欢这种性格,喝了酒,吹牛,真好。

原本,我还想让她帮我做骑行攻略,实地一看,不合适,她本身是外地人,我还是联系那个老老铁吧。老老铁60多岁了,早不做蛋糕了,做了几家房产中介,主要是忽悠外地人来烟台、威海买海景房。

开了个大A8。

其实,我已经不记得他长什么模样了。

但是一见面,靠直觉,那就是他。

我读者,很多是十七八年前就关注我的,这就是为什么这么多年,还能联系上的缘故。可能他早已N年不读我文章了,但是不要紧,我一联系,还是热情有加。

他也想喊我喝酒。

我说,我晚上刚喝了两杯。

他说,那咱去喝茶。

因为疫情的缘故,他选的两个茶馆都没开门。

我们在龙口市区转了一圈又一圈。

市区咋这么破?

龙口有11家上市公司,在我心目中,怎么不比邹平、滕州强?

龙口是山东经济第一县吗?

要么,第一。

要么,第二。

与胶州纠缠的很紧。

谁也不服谁。

胶州现在更硬气了,有国际机场了,有上合产业园了。

龙口说,那都是弟弟,我们可是上了山东一号。

我入住汉庭后,让前台帮我洗一下衣服,然后我骑车在附近溜达了一圈。感觉又脏又破,但是显然又是城市中心,因为大型商场、酒店多集中在这个区域。

最终,老老铁带我去了一家卖酱香酒的体验店,二楼是茶室。

我就聊到了这个疑惑,为什么龙口这么强,城建又这么破呢?

他说,龙口是拼积木,每个区域都很独立,都很有特色。你住的地方是老城区,过去叫黄县,龙口曾经是黄县下面的一个乡镇,因为有龙口港而闻名,久而久之,龙口的名字替换掉了黄县。龙口有两个车站,一个是龙口站,一个是黄县站,过去很多人搞不清两个站的区别,经常坐错,原本想到市区,结果去了海边。

整个龙口的历史,就是黄县史。

黄县史多集中在老城区。

我住的酒店后面有个地主庄园,丁氏故宅。丁氏的辉煌要盖过牟氏,看官方介绍:丁氏先祖康熙年间开始致富,至乾隆年间,爆发成远近驰名的山东首富,号称“丁百万”,整个家族产业延续至辛亥革命时期,一直左右着当时胶东的政治、经济、文化形势,家族的光辉业绩长盛不衰。丁氏故宅占地面积1.5万平方米,规模最盛时有2700余间房屋,现如今余存240余间。

2700间是什么概念?

半个黄县城!

今天呢?

成龙口博物馆了!

丁氏故宅比牟氏庄园有建筑艺术感,有点庙宇的感觉,但是离惠民的魏氏庄园还是有差距!

我问老老铁,现在龙口年轻人住在哪?

他说,家里有中小学生的,还是以老城区为主,毕竟教育资源还是集中在老城。

我觉得,龙口的未来在新城,包括教育资源。

拿潍坊举例,过去潍城区很多人不愿意搬到奎文区,是觉得潍城区拥有厚重的教育资源,可是,今天的奎文区在教育方面已经吊打潍城区了。

青岛也是如此。

青岛的好朋友阿俊姐前段时间给我打电话,说她生活的区域,现在基本没有年轻人了。

每一座城市的重心,都是动态变化的。

龙口的老城区是真的老,到处是低矮的建筑,到处是“百姓浴池”,到处是摆摊卖菜的,到处乱。

但是,学校门口接孩子的家长们呢?

N多豪车。

有些人依然留在老城区,只是暂时被教育资源吸引住了。

老老铁跟我讲,整个龙口是四大版块,黄县老城区、南山、龙口新区、东海度假区。

晚上,我拿地图规划了一下,发现,若是把这四个区串起来,要80多公里,超出了我的骑行目标,于是我决定换个思路,找货拉拉把我送到南山,以南山为起点去串这四大区,那差不多50公里,刚好。

货拉拉司机是菏泽人,之前在工厂打螺丝,疫情下岗了,正好家里有辆面包车,就开始跑货拉拉,全省跑,跑到哪算哪,吃住在车上,已经在外三个月了。

也没赚到几千块钱。

这期间还因为有青岛的行程码被烟台隔离了14天。

我对“南山”敬意不深,因为这些年,我见过太多地方的南山。前段时间我写青州,还有不少青州朋友问我,为什么不写写青州的南山?说是福如东海寿比南山就出自青州的云门山。

我能说啥?

烟台人认为,龙口的南山才是这句话里的“南山”。

我个人的理解,是陕西的终南山。

除了终南山外,把“南山”一词发扬光大的就是龙口,因为南山不仅仅是座山,还是家企业,铝业巨头,南山集团。

南山集团非常牛,尤其是铝材。我住的小区当年是地王,老板的宣传是建一个他自己的家,建筑用料很考究,窗户全是南山的。南山是铝合金领域的天花板。

我骑了老半天,发现南山集团在龙口的地位相当于莱芜钢铁之于莱芜,日照港之于日照。整个这一片区域全是南山的,差不多相当于一个独立的开发区,半山腰上还建了一所南山音乐学院,下面就是南山宾馆。这么说吧,站在山顶你能看到的一切都是南山的。

整个招远到处都是玲珑符号,那是因为玲珑是个山名。

龙口到处是南山符号。

却不是因为山,而是因为企业。

给我的感觉是什么?

不是龙口的南山集团,而是南山集团的龙口市。

路规划的也好,管理也规范。我路过了南山车队大门口,里面密密麻麻的各类轿车、商务车。

使我想起了当年老师说的一句话,人要构建自己的帝国。

要么,深耕一座城市,逐步涉足骨架业务,例如供暖、燃气、交通。

要么,深耕精神市场,在各地都拥有自己的信徒。

信徒这个词略贬义。

可以理解为粉丝,但是要比粉丝深一层。

两个不同维度的帝国。

都说小地方不行,你来龙口看看人家南山集团,人家还有大学呢,还在烟台、青岛有投资呢,国际会展中心以及配套酒店全是南山的。前几天在海阳,同学媳妇跟我讲,海阳的核能、火箭、卫星产业的一个重要合作伙伴是南山集团。

我理解了老老铁说的拼积木,老城区就是脏与乱,而南山企业所在的区域呢?则有现代化大都市的感觉,到处都很规整。我骑车从南山片区进入老城区的一瞬间,仿佛穿越了。

我以前就知道南山铝业,也知道是烟台的,只是,我没想到在龙口。

我以为在烟台市区呢!

我去龙口市政府打卡,市政府所在地就是新城区,跟山东大部分区县的新市区差不多,道路宽宽,高楼大厦,只是没啥人。

一切都是未来可期。

一直往西走,就到海边了,“山东一号”就在这里。

何为一号工程?就是填海建个化工园区。这样的结果就是分布在山东各地的地炼企业都会被虹吸掉市场份额。你们在当地低效率高污染运作,完全不如集中放在这边。官方说法是用规模化取代传统的散乱小。

全国都如此,如大连长兴岛中石油加恒力、河北曹妃甸中石化、江苏连云港中石化加盛虹石化、上海漕泾中石化、浙江宁波浙石化加中石化振海石化、广东惠州中海油、福建古雷中石化……

拿养殖业类比,别的省已经规模化、全产业链化了,我们现在还是农民搞几个养鸡大棚,怎么跟人家竞争?

必然趋势。

所以,龙口对于未来是非常自信的,压根没把胶州看在眼里。

这个项目年产能6000万吨,远期年产值近万亿。

这项目是谁的?

看股权结构:山东裕龙石化有限公司系南山集团旗下子公司。成立于2019年6月,注册资本120亿,南山集团有限公司占股71%,万华实业集团有限公司占股20%,山东发展投资控股集团有限公司占股9%。

我这次还有个意外发现,南山集团竟然还做衣服?

叫南山智尚,老老铁跟我讲,主要是做西装,已经IPO了。

南山旅游景区是5A级。

一共三大块,一是南山这座山,二是文化园,三是东海旅游度假村。这三个地方并不在一起,南山在城市南边,东海在西北方向。

按照方向,应该叫西海才对。

可能是为了对应那句:福如东海,寿比南山。

旅游度假村里,遇到十个人,九个是东北人。这里还有山东民办学校里的扛把子,南山学院,中国民办教育百强院校。

这不是一个村,而是一个镇。

密密麻麻全是小区。

房子很便宜,一平两三千,据说还有一千多的,我没遇到。这也属于海景房范畴,只是海景很少有对着渤海湾的,多是朝东面朝黄海,这点的确有些奇葩。

海水质量比我想象的要好。

很清澈。

但是以前这里居住体验很差,离龙口市区太远,买个菜买个肉都很麻烦。现在应该好多了,我去超市逛了一圈,超市里也在卖菜,只是不集中,品种也不丰富。

海景房市场如何,看C位的一群烂尾就行了。

最好的位置都让大地产公司拿去了。

烂的烂,废的废。

夏天,这里人不少。

一到冬天,没人了。

因为,不供暖!

小区有些老了,可能规划的有些急,若是做成养老基地,依托东海、南山概念,应该能吸引不少人,前提是要解决好蔬肉供应以及供暖问题。养老产业是一个大趋势,隔壁的威海,年增长人口30万,多与养老产业有关。

(完)

原创文章,作者:懂懂,如若转载,请注明出处:http://www.ddrj.vip/25870.html

发表评论

登录后才能评论