1月17日,晴
买房交了定金,后来发现户型不好,如果去找开发商要定金,钱到底退不退呢?
这事,先问问律师。
律师跟你抠字眼:如果是订金,那么就退,如果是定金,那么不退,不过可以打赢官司,不过需要先付律师
费!
这么黑律师,胡律师会不会有意见呢?
不是黑,是我在网上看到的!
我在网上搜索:“买房定金能不能退?”
发现,有类似遭遇的人太多了……
在中国,合同就是废纸一张,遵循游戏规则的人,不需要合同,那些事多的,有合同也白搭,真的能走司法
程序?去法院起诉他?
那是你不了解中国的司法流程,打官司能耗死你!
新考入法院的公务员,第一件事就是去基层锻炼,例如派你去乡镇法院,那里每天都有案子审,农村人也不
懂的找关系之类的,他们相信法官是绝对公平的,法官也真的很认真,仔细问问来龙去脉,然后给出公正的
判决。
据说,越是基层的审判,越公正,因为没有人为干涉!
类似的话,胡律师也说过……
我写了,不会把胡律师的金饭碗给砸了吧?
牛哥说过一句话:再成功的人,也有心智不成熟的一面!最近两年,我发现了我白痴的一面,就是太容易冲动消费,我去买PALADIN时,去了4S店,直接交上定金
就走人了,也没看样车,也没试驾。
买皮卡时呢?更冲动!
我们原本是去看MINI的,在汽车城很远就看到了这辆皮卡,鹤立鸡群,接着就定了。
冲动的人,往往会后悔!
前一段时间,我刚回家,发现家里真冷,吃饭的时候我就抱怨了两句,我爹就不开心了,我爹罗列了一堆我
的同龄人,他们都在县城买房子了……
我心想,不就是买套房子嘛,我也去买!
我逛了几个楼盘,售楼员可能感觉我像个土包子,都没人乐意搭理我,而且我这么着急买房子,她们以为我
忽悠人,又看我开辆大货车来的,一看就是个卡车司机,装什么有钱人呀?!
我给4S店的美女经理打电话,让她给我推荐个楼盘。
她给我推荐了一个本地最大的社区,就在沂河边上,让我先去看看,如果看好了户型,让我再给她打电话,
她帮我找人搞到内部价……
我这种冲动的性格也有好处,就是很容易结交到朋友,4S店的美女经理就是因为买车认识的,她觉得我性格
很豪爽,就慢慢成朋友了,很铁的关系,买保险之类的,都是她去帮我搞内部价,我自己觉得无所谓,她替
我心疼钱,我也没啥歪心眼,她们以为我是村里的书记,都喊我董书记!
她推荐了楼盘,我就专程过去看了看。
我问的问题很简单:有没有现房?!
售楼员说,没有!
她就带我进去逛了逛,感觉小区的确很大,幼儿园也不错,但是新开的楼盘都在后排,采光一般,至少没有
让我有惊喜的感觉,里面有几套伪别墅,一套200多万,对于我而言,没有丝毫的诱惑力,因为我家不比这
些别墅宽敞多了?我家离这里10分钟,我何必花200万买个伪别墅?
临走的时候,她给我推荐了一套老房子,据说是他们单位领导预留的,3年前的房子,也按照新房出售,可
以办理贷款。
我问:“多少钱?”她说:“61万左右。”
我说:“就要这个了。”
也没去看房子,就这么定了,为什么呢?
因为,本地的期房让人等待太久,动辄就是2016年的房子,虽然买期房可以省钱,但是时间更贵,我是想
买套房子让父母过冬,顺便带着我娃读幼儿园。
交了1万块钱定金!
过了几天,媳妇回来了,我带着媳妇去看了一下现房,楼道里到处都是小广告,灰尘很多,我就对这个小区
产生了厌倦……
我问售楼员:“县城的房子有多少是下面乡镇上来买的?”
她说:“80%吧!”
我势利眼呀,虽然我是农村过来的,但是我不想跟农村的人住一起了,我想跟城里人住一起,跟素质高的人
住在一起,就因为这一点,我把这个小区给PASS掉了。
我决定去找高档小区,我们这里买套房子也就是20~30万,首付10万元以内,一般农村人都能承担的起,他
们纷纷进城买房,我们村也有很多买的,就是指望升值。
越是穷地方,越攀比这些,西部山区那里,如果不进城买套房子,儿子都找不到媳妇,虽然买了不住,但是
必须要有,这是标配!
我开始重新选择了,依然是现房,不过要求是高档社区……
我选中了一个楼盘,物业非常好,不刷卡不能进去,电梯也是需要刷卡的,每个小区都有楼王,这个小区也
有楼王,面积最小的是144平,我就看中了这点,因为拿60万出来买房子的土豪就不多了。
如果在济南,60万只能买个厕所,但是我们这里是县城,这就是县城的福利,想想都忍不住笑出声来,这么
大的房子,这么便宜,上次我跟着蝉禅买的那个小别墅,利用面积比这个大不了多少,价格是300万,每个
月要还1万元的房贷,压力是非常大的。
所以,当我们抱怨生活压力很大时,不妨换个环境,也许接着就成了土豪!
这次,我有经验了,不能冲动,先后看了三次,前几天在武汉,我觉得这个事不能再拖了,我就让4S店的美女经理帮我再去看一次,她觉得不错,我就下单。
她跟我讲:“房子真不错,找过几个人,最多能给优惠1000元,是总房款的。”
我想,1000元能干啥?
还不够欠的人情呢!
在武汉的时候,我就给打了2万元定金……
有时,观察这些做网络的人,我觉得性格都差不多,在网络上貌似智商很高,在现实中情商很低,不善于跟
人打交道,也不知道如何打交道,也不懂的游戏规则。
我是这两年天天在外面蹦达,才慢慢变的外向了!
去上海前,卡上有5万,借给了朋友,那几天攒了3万块钱,1万元给朋友治病了,2万元交房款了,手里有
几千元的现金,是美女给的出台费,全部家当了。
售楼处要求必须10天内补完剩余的60万!
妈的,我没钱呀?!
因为快过年了嘛,我相信售楼处会让我拖延几天的,年关的时候,借我钱的不都纷纷要还钱嘛,到时我就有
钱交了,我是这么想的。
中途,有个小变故,朋友的资金需要借用几天,继续周转。
那咋办?
我就想起了媳妇,我带着媳妇去看房子,带她展望未来,我拍着自己胸脯上的肥肉打保票:明年,我一定帮
你在大城市帮你买套房子……
最后,我问:“媳妇,能赞助我45万不?我交房款,剩余的让咱爹付!”
她说:“这么多呀?!”
最终,她还是同意给我了。
我感慨良多,我想起了那个在上海的晚上,阿贵老师喝了点小酒,他讲述如何搞定女人?就是一定要描绘美好的前景,不断的造梦,让女人看到未来一片光明!
新房子搞定了,我还有1万块定金在别人手里呢?
我心理上,已经放弃了,毕竟要遵循游戏规则,但是这里面有个把柄在我手里,我这个人很豪爽,但是我不
喜欢别人跟我玩花样,当时新楼盘的价格才3800元左右,而且是2、3楼,我定的那套是5楼,竟然给了
我4200元的价格。
我问房产中介,这个价格贵不贵?
那家伙说,这是天价,本小区从来没出现过的,5楼也就是3200元左右!
我觉得被忽悠了,我这么相信你,竟然黑我?
售楼员说:“价格的确高了点,但是那套房子可以贷款,是给那些需要贷款的人的。”
我让她退给我定金。
她不退!
我就没再想这个事,不退不退吧,前天跟媳妇去逛超市,买了370元的东西,就是一些洗发水、洗衣粉之类
的,我刷卡的时候提示余额不足,我没信用卡,只有这么一张卡,从来没出现过这种情况呀?
我以为是服务员跟我开玩笑!
我给的现金,我突然又想起了我那1万块钱,我决定去要回来……
我推测那套房子是炒房的人留下的,放在售楼处卖的,跟牛哥和蝉禅的炒法类似,交个定金占住,遇到有人
买的就让售楼员给卖掉,他们多方分成。
这个游戏我也参与过!
我打的这1万元是给了个人帐户,收据是售楼员给我手写的,我就觉得这里面有文章可做,要不我去总公司
要?
我就给她打电话说明了我的意思,我也不是刁难的人,房子的确不要了,我也明白房子是怎么回事,如果你
说定金不退,那么需要给我写个合同,要告诉我为什么不退,如果退,要告诉我扣多少钱,为什么扣,不能
让我不明不白呀,要不帮我补套合同?!
全程,我都是很愉快的跟她交流,没想过去刁难她之类的,如果实在为难,也不强求……昨天,给我发信息,让我过去拿钱!
通过这两件事,使我明白了一个道理:解决矛盾最有效的方式是沟通,而且是心平气和的沟通,不要暴躁。
憎恨是包袱,是疾病!
过去我不愿意跟媳妇沟通的原因是什么?
我觉得她不会同意我在这里买房的,也不愿意向我伸出援手的,干脆我就不想跟她沟通了,我用自己的方式
去解决资金问题。
但是,真的用心去沟通时,没有这么多问题,一切都很简单。
我们往往习惯性的把别人假设成了对立面,心中很容易产生对立情绪,越积越多,媳妇的意思是想拿钱去放
贷!
我说:“你千万别,你惦记着别人的利,别人惦记着你的本,我借钱给朋友,都不是因为利息,如果有人跟
我谈利息,再高我也不借,这种游戏看着很简单,不是我们能干的,你不具备驾驭能力,你见过做这个行业
有超过10年而且很安全的吗?”
她说:“我就认识一个!”
我说:“这种事,问问安静就行了,她一把赔了2000万,你问问她后悔不?”
资本游戏就是毒品,越玩越上瘾,安静姐说过,她自己出事以后,急忙通知身边做资金的朋友赶紧回笼资
金,但是大家都不听她的,最终资金都出问题了。
她说,那时候特别顺,每天就是拿计算器理一下帐,想想今天又赚了这么多钱,真开心,没想过灾难会降临
自己头上!
生活中,最可怕的情绪就是憎恨,憎恨的结果就是对立……
例如,你在网上讨厌一个人,慢慢的就演变成了憎恨,再后来的结果就是对立,假如你讨厌懂懂,越看越觉
得懂懂像个小丑,咋那么多人被洗脑了呢?傻子真多呀!结果,你开始对立,试图去摇醒这些关注懂懂的
人!
对立,就是这么产生的,昨天在路上,我给小雪打了个电话,我问她今年日记关注频率如何?
她说:“未必每天都看,但是每篇都看。”我问:“比以前写的好了,还是差了?”
她说:“比前几年肯定是好了,大家都不是傻子,没有价值早就不关注了,管你是谁,都是成年人,生意
人,都不傻!”
对于读者,特别是老读者,跟我5年以上的,我都会定期回访,我就是想知道我有没有跑偏了?
昨天去五莲,吃饭时圣佳姐给我提了一些建议,就是不要掺和聚会、培训之类的事,要让自己保持干爽的身
份,不要让别人联想成台上无比能忽悠的大师!
在讲述如何写日记时,我提过一个观点,陪读团最重要,他们可以给出最准确的反馈,作者跟读者之间是有
真空的,读者真实的感受是很难传到作者耳朵里的,这就需要有卧底,让他们说出真实的感受,自己不断的
修正……
如果真的野蛮成长,那就坏了!
别人可以憎恨我,但是我不能憎恨别人,哪怕我心里真的讨厌,也不能写出来,为什么呢?
因为,只要是对立的,无论谁对谁错,都是输家!
前天看过一部电影,刘德华主演的叫《风暴》,警匪片,警察和土匪是对立的,在火拼的过程中,都是输
家……
崔永元跟方舟子是对立的,崔永元不会因为这次对立而产生太多的粉丝,反而掉粉无数,因为理性的人、科
学的人反而会支持方舟子的,毕竟术业有专攻,方舟子是生物学博士,在转基因方面高出了崔永元不止一个
档次,方舟子的支持阵营里还有个最重量级的人物:袁隆平!
从这个角度可以看出,崔永元在这场对立中,已经大伤元气了。
韩寒如果不跟方舟子对立,现在依然是青年领袖,如今呢?
已经没了踪影!
小尹的草莓基地有个特点,价格处于半垄断状态,他说了就算,为什么呢?
因为,收草莓的那群人,基本上都是他的兄弟,他们形成了价格同盟。
我们这边洗车原本是5块钱,后来涨到了10块,现在又回到了5块,为什么呢?恶性竞争,镇上就这么几家洗车店,原本商议着大家提价到10块钱,后来都偷偷的回到了5块,都不赚钱!
为什么呢?
没有转变对立思想,应该搞同盟,价格提升起来了,大家该洗还是洗,而且该是谁家的客户,就是谁家的客
户,都是受益方!
中国人讲究中庸之道,换句话说,就是要苟且偷生……
希特勒真是坏蛋吗?
这个世界,如果有人告诉你它全是白的,他肯定捂住了黑的部分。如果有人告诉你全是黑的,那么你应该看
看是不是有原来白色的部分被人涂黑。
一战结束后,德国民不聊生,希特勒用最短的时间让德国经济复苏,如果希特勒就满足于这些,那么他会成
为历史上璀璨的一笔。
但是,他选择了继续扩张。
扩张是啥?
人之本性!
你看看腾讯就知道了,什么市场不介入?从这个角度来讲,咱是不是也可以把小马哥比喻成希特勒,人都是
有扩张欲望的,特别是德国这个刚复苏的世界强国,他需要向世界证明自己的实力。
希特勒发出扩张信号时,德国人民是欢呼的,因为他们认为自己是最优秀的民族,应该具备统治欧洲的能
力。
类似的人物还有一个,秦始皇!
秦始皇赢了,希特勒输了,就这么点差别,如果希特勒赢了,历史该这么写: 19世纪,德意志国家元首希
特勒,经过一系列改革,使国家综合国力空前强大,接着利用军队统一了欧洲,结束了欧洲的分裂局面,促
进了社会,民族大融合,为欧洲的繁荣统一做出了卓越的贡献。一个多民族国家就这样诞生了。
希特勒是一个个人魅力很强的人,他不抽烟,不喝酒,过着修女般的生活,个人非常自律,他自杀后,很多
官员都随之自杀了,有潜艇都选择了沉没来表达敬意。
以前写过一个观点:越是了解一个人或一件事,越是一分为二的看待问题。即便是今天,很多白人依然是崇拜希特勒的,认为自己是优质民族,不应该跟黑人等有色人种生活在一起,
他们慢慢形成了自己的白人帮派。
有部电影就是讲述这个的,叫《美国X档案》,这部电影还有个名字叫《野兽良民》,什么意思呢?
每个人都有两个自己:本我、超我。
本我,就是欲望的、兽性的。
超我,就是理性的。
在本我的支配下,我们都是野兽,而超我使我们压抑自己,成为一个良民。当然压抑我们的欲望的不仅仅是
主观的本我,还有客观的权力,法律,道德等等。从本质上讲,我们都是野兽良民。
这部电影很经典,值得一看,问题青年的出现,多是因为问题家庭,他们看待问题开始偏激,例如单亲妈妈
带出来的女儿,往往对男人有着天生的不信任感。
主人公的爸爸是被黑人杀的,于是他们兄弟俩开始仇视黑人,加入了白人帮派……
这个心理也很容易理解,动物本身就有地盘意识,农村的狗都是有自己活动半径的,人也有地盘意识。
例如,上海的人排斥外地人,北京的人排斥外地人,不要觉得他们势利眼,因为你侵犯了他们的利益,如果
别人到我们村来居住,把我们村搞的乌烟瘴气,我也排斥,这是本性。
香港人为什么排斥大陆人?
道理是相通的!
排斥是永远存在的,就是动物本能的地盘意识,黑人和白人融合,不会因为曼德拉而改变的,过去是白人统
治黑人,现在是黑人统治白人,只是角色调换了而已。
这是骨子里的对立,很难改变……
这些观念也可以理解为信仰,王小波写过一段话:时隔十年,再来考虑信仰问题,我忽然发现,任何一种信
仰,包括我的信仰在内,如果被滥用,都可以成为打人的棍子、迫害别人的工具!
你看看那些白人是如何打砸黑人店铺的?
他们貌似代表了正义,其实都是暴徒!这部电影讲述哥哥故事的方式,是弟弟的一篇作文,那么给我们有什么启发呢?
凡是我们不能轻易接触到的角落里的故事,只要写出来,就是热门!
例如盗墓的,坐牢的、贩毒的、官场的、小姐的……
当年《无人区》被禁的理由就是里面角色没有一个是好人,杀手、小姐、盗贼、律师!
大家如果有类似的经历,可以尝试着写篇连载,应该会很火,包括出租车司机每天的见闻也是很好的题材,
以前有个的哥就写了这么篇连载,特别火,叫《黑夜给了我黑色的眼睛》,只要是常人接触不到的内幕,都
是值得一写的,例如写写留学生的疯狂生活。
有个女的,去新西兰工作,讲述了自己睡毛利男人的经历,在天涯上很火,毛利男人是新西兰人男人的意
思……
《美国X档案》是黑白色的,更具有视觉冲击力,我看这些大片多数是于导推荐的,他是个很有才华的人,
我们第一次去拉萨时的队友,我们山东宣传片、孔子宣传片、广西宣传片都是他拍摄的,我媳妇参加了个摄
影培训,我觉得老师算不上很职业,竟然搞的这么好,我就建议于导也搞个摄影班。
前面搞了一期,效果不错,2014年准备再搞一期,大家有兴趣的可以联系他,他QQ空间里有招募书,
他QQ:478825303
有些时候,认识了一位师傅,就是认识了一群师傅,因为顺便进入了一个圈子,这种东西不是创业培训,纯
粹属于业余爱好,没有需求的话,没必要参与,否则觉得花了钱,没赚回本来。
阿贵也是个摄影师,我问过他一个问题:摄影给你带来了什么?
他说:“让我学会了发现美,走在街上,我随处都能捕捉到美!”
就写这么多,于导人很不错,接触一下就知道了,他是蝉禅的MBA同学,跟牛哥是邻居,一起长大的,跟帮
主住一条街,平时我们几个人离的很近,经常聚在一起,我们几个都是一起去拉萨的队友,感情?
没的说,好基友!
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