懂懂日记,2013-01-30:也谈农村人!
1月30日,雾,济南
今天大雾,高速封了,回不了家,郁闷!
媳妇来电:“什么时候回家呀?回来时帮我买瓶眼药水……”
我说:“今天可能回不去,雾太大,路上不安全!”
闲的无聊,在房间里玩游戏,最古老的游戏,红警,我们上大学时玩的游戏,我玩的依然是共和国之辉版本,很
有激情。
牛哥来电:“中午过来不?”
我说:“过来呀!”
牛哥说:“我在办公室等你,你别开车了,步行过来吧,不用着急。”
我溜达着去牛哥办公室。
牛哥问:“短信,你看了没?”
我说:“看了。”
早上牛哥给我发了条短信,转载了一篇新闻,讲述临近年关资本市场状况,利率从月息3分涨到月息8分,纵然
如此,N多企业也借不到钱。
牛哥说:“平时都是人来人往,咱俩也没单独聊过天,今天咱俩喝一壶,让你嫂子炒俩菜。”
我说:“好!”
牛哥说:“我以前没在农村生活过,一直觉得跟农民人打交道应该是件很容易的事,毕竟农村人朴实、善良,经
过这么长时间的接触,我觉得还真是低估了农村人,他们很难被驾驭,甚至我们都在他们掌控之中!”
我说:“农村人普遍缺少契约精神,随时可能毁约,而且会使用小动作让你屈服。”
牛哥说:“最近深有感触!”
我说:“你担心草莓基地的土地承包合同?”
牛哥说:“合同倒不担心,担心的是喂不饱,咱养不起!”
我说:“我就是农村人,你觉得农村人有什么优点?”
牛哥说:“农村孩子普遍具备两大特点。第一、企图心特别强,很容易创业成功。第二、知道什么是斗争,什么
是团结,因为从小就在群居生活里长大的,很懂的处理人际关系,人际关系的根本就是斗争与团结,这是城市孩
子不具备的素质!”
我跟牛哥,一人四两白酒,嫂子炒了两个菜。
我们俩边吃边聊,牛哥的房子有个前后小院,有假山,有喷泉。
到牛哥家吃饭,我特别感动,因为他把我当兄弟了,因为能把别人喊到家里吃饭,这是至高无上的待遇,不过这
不是我第一次到牛哥家吃饭。
牛哥问:“养殖,你看好吗?”
我说:“我爹说,家财万贯,带毛的不算,养殖风险特别大。”
牛哥说:“应该多元化进入农业,慢慢找点,一定能够摸索到最佳切入点,无论养殖还是种植,都是圈地的好方
式。”
我说:“我现在咋没有斗志呢?”
牛哥说:“我也没有斗志!”
我说:“你现在房租收入稳定不?”
牛哥说:“还可以吧,现在每年60万,呈递增趋势!”
我问:“你为什么会突然想着去炒房子呢?”
牛哥说:“有次上课,有个北京女同学,上课不认真听讲,总是在电脑上捣鼓EXCEL表格,我很好奇,问她这是
什么?她说是房租!”
我问:“她有多少套房子?”
牛哥说:“几十套,平均每周要收一次房租。当时,我就梦想成为她,从而可以彻底解放自己,再也不用为生活
发愁,但是我没有她那么大的野心,我的目标就是有12套房子,平均每个月收一次租金,这就足够了!”
我问:“现在目标实现了吧?”
牛哥说:“基本实现,至少不会再为生活发愁了,至于说创多大的业,那已经不是我的梦想了,你们叫生活,我
叫活着,至于颓废与否,别人没有发言权,因为我是我的!”
我问:“现在还有机会进入房产市场吗?”
牛哥说:“现在门头房太贵了,已经不适合以小博大了,庞大的资金债务,很容易把人套进去,济南被银行查封
的房子太多了,都是无力偿还贷款的。”
我问:“为什么不低价出售呢?”
牛哥说:“门头房很难套现,2008年,国家收紧贷款,N多人坚持不下去了,我给小梅(蝉禅)说,抓紧准备
资金,很可能会出现黑天鹅事件。”
我问:“什么是黑天鹅事件呢?”
牛哥说:“你可以观察一下美国、日本,房产都出现过崩盘事件,房价不是循序渐进跌的,而是直线下跌,然后
再直线上升,国家收紧贷款,炒房团都坚持不下去了,被查封的房子越来越多,眼看出现黑天鹅事件了,我和小
梅都时刻准备出手了,结果国家突然松贷了,这些人又贷出款来了!”
我问:“是不是房价突然下跌时,应该抓紧出手?”
牛哥说:“是的,人们恐慌时,才是我们的机会,有时间你可以看看美国、日本发展史,看记录片就行!”
我问:“你平时每天都研究这些数据?”
牛哥说:“个人爱好,无论做什么事,一定要迎合大方向,选择一个连猪都可以飞起来的方向!”
我问:“国家为什么会推动通货膨胀?”
牛哥说:“三方面因素。第一、输入式,国外为了制裁中国经济,就提升铁矿石、原油价值,基础材料都涨了,
整个国内物价就上涨了,国家开放程度越高,输入式通货膨胀发生的概率越高。第二、被迫式,现在地方政府负
债太高,为了解决这些债务,只能大量发行货币。第三、掠夺式,国家通过这种方式掠夺民间资本,这是国家机
器的职能之一,这是全世界的共性!”
酒足饭饱,我们俩又回到办公室喝茶。
邹老师来了,邹老师是我们拉萨队友,山东艺术学院的老师,美女!
前几天,邹老师跟蝉禅一起去了三亚。
邹老师给我们讲述了三亚见闻。
她说:“还是怀念拉萨之行,2012年最幸运的事,就是跟你们一起去了拉萨,明年你们还去拉萨不?如果走川
藏线,我一定参与!”
我说:“我也想走川藏线,虽然危险点,但是不危险没乐趣,男人就是有征服欲嘛。”
牛哥把山鸡蛋给搬到邹老师的小MINI上,山鸡蛋是Moss发来的,拉萨队友每人一箱,Moss也是我们拉萨队
友。
拉萨之行,彻底颠覆了邹老师N多观念,回到济南,邹老师鸟枪换炮,买了辆MINI,整个人的精神面貌变化很
大。
我们去拉萨时,跟邹老师很难沟通,因为频道不统一,她的思维模式跟我们差距也很大,中途还被我说哭过。
无论跟她探讨什么话题。
她总是习惯性的先否定,她的口头语就是:“不是的,……”
在可可西里时,我说:“如果有出租车,我真想把你送回济南!”
现在再看邹老师,特别阳光,总是笑嘻嘻的,跟她开玩笑,她也不生气,而且变的热情了,还专程开车把我送回
酒店。
一场旅行,改变了N个人的命运!
Kk、Peter、刘克亚正式进军珠峰大本营了,按照行程,今天应该能够到达定日县,祝一切顺利,这真是勇者的
游戏。
明天,小尹结婚。
小尹是我们草莓项目的发起人,跟我同龄人,跟随牛哥炒房起家的。
今天跟牛哥谈起了小尹。
牛哥说:“小尹这小子真厉害,每天跑房源,济南的房子基本上让他跑遍了。”
我问:“他找什么房源?”
牛哥说:“能高评的房子,例如总房款是50万,但是能评估到100万,贷出70万,除了付50万房款,手里还
有20万现金,拿这20万慢慢还贷款就行了,两年内再把房子出手,基本上没啥风险。”
我问:“不限购吗?”
牛哥说:“门头房、写字楼、公寓都不限购。”
我问:“这样的房子多吗?”
牛哥说:“不多,因为这是行内潜规则,大家都懂,这就需要寻找机会,有很多人做生意亏本了,就急着转,价
格自然上不去,虽然市场价是200万了,但是他买时花了50万,因为着急出手,可能100万就卖了!”
我说:“看来炒房子也需要勤奋,小尹说他每天在济南市里跑100公里,的确很辛苦,看来我赚不到钱,根本原
因还是太懒,总是想轻松赚钱,其实很难。”
牛哥说:“收获与努力,肯定成正比。”
我问:“你的礼品公司,为什么不多招几个业务员呢?”
牛哥说:“事业可以做,但是不能被事业拴住,如果有3个以上业务员,就被拴住了,早晚要开会,最终不是做
事业了,而是被事业做了,这是整个社会价值观出现了问题,以金钱论成败,幸福感才是人类最终追求!”
晚上,帮主喊大家聚餐,拉萨队友年前聚会。
牛哥打电话请假,因为中午吃撑了。
我说:“我也吃撑了,晚上我不想吃饭了……”
帮主说:“那定周六吧,只喊拉萨队友,把王文庆和老赵也喊上!”
附图:这是珠峰,从大本营拍摄的,新宝去大本营时,曾在同一角度拍摄了夜晚、夕阳、星空、早霞,特别唯
美,特别震撼,当你看到这张照片时,你觉得登上珠峰是件容易的事吗?!所以,当KK有了登珠峰的计划时,
我是发自内心的敬佩他,至少他敢想,而我不敢!
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